گروه بزرگ مشاورین املاک عظیمی



شاید این سوال شما هم باشد که انباری یا پارکینگ از متراژ فروش محاسبه می شود یا خیر ؟ در این قسمت از وبسایت گروه بزرگ مشاورین املاک عظیمی همراه ما باشید تا به این موضوع مورد بحث بپردازیم. باید بگوییم جواب این سوال از این قرار است. هر شهر و منطقه عرف خودش را دارد، به طور مثال در شهر اصفهان در بعضی مناطق پارکینگ جزو متراژ حساب نمی‌شود اما در بعضی دیگر از مناطق به گونه‌ایی خرید و فروش می‌کنند و جزو متراز به حساب می‌آورند، به طور کلی کاملا وابسته به عرف منظقه یا شهر است.

برای مثال ممکن است متراژ پارکینگ و انباری آپارتمان جزئی از سند باشد ولی در عین حال جز متراژ محاسبه نشود و یا بالعکس. باید توجه داشته باشید که تمامی این موارد را قبل از خرید ملک مد نظر قرار بدهید و به صورت واضح و شفاف از فروشنده سوال کنید تا تمامی موارد مشخص شود.

پارکینگ و انباری

در نظر داشته باشید که به صورت عرفی نیز مکان پارکینگ قابل تعیین است برای مثال اینکه با همسایه ها در این مورد به توافق برسید یا از این دست موارد.


همه ما هر از چندگاهی اخباری مبنی بر سرقت منازل و خانه هایی را از گوشه و کنار می شنویم. در این مقاله در وبسایت گروه بزرگ مشاورین املاک عظیمی اصفهان راهکارهایی ارائه می کنیم مبنی بر این که چطور می توان از سرقت خانه جلوگیری کرد.

عمده روش های جلوگیری از سرقت منزل به دو دسته فنی – تخصصی و ترفند گونه تقسیم بندی می شوند. روش های فنی را ممکن است خیلی ها شنیده باشند مانند تعویض قفل های اصلی دربهای ورودی و از این قبیل توصیه ها ولی ترفند های کاربردی یکی از بهترین و ساده تر کارهاییست که می تواند خطر ی از منزل را تا خط زیادی مرتفع سازد.

جالب است بدانید که بر اساس آخرین آمار سرقت از منازل در اواخر سال 1397 تا حدود 20 درصد افزایش داشته و همین امر باعث توجه بیش از پیش به امور پیشگیرانه می شود.

اصول اولیه پیشگیری از سرقت خانه نصب قفل ضد سرقت تعداد بالا ، بیمه سرقت منزل و رعایت اصول اولیه ایمنیست.

راهکارهایی برای جلوگیری از سرقت خانه

 

بستن درها و پنجره ها

تا جایی که می توانید ورود را از نظر زمانی به تعویق بیندازید. اگر دربها و پنجره های ورودی نرده محافظ دارد حتما ببندید این کار علاوه بر اینکه با عث می شود زمان بیشتری سپری شود و از کاری که انجام می دهد دست بردارد ممکن است با کوچکترین علائم از سر رسیدن کسی یا صدایی احتمالی از کار خود دست بکشد. پس تمامی راه های ورودی خانه را از قبیل درب ها و پنجره ها و محافظ هایشان را کاملا ببندید. از بستن پنجره پاگرد و پنجره رو به حیاط غافل نشوید. برای پیشگیری از سرقت خودرو هم باید حواستان باشد پنجره‌های خودرو را ببندید.

آمار زمان سفر خود را محرمانه نگاه دارید

لطفا تا جای ممکن از فاش کردن زمان سفر خود بپرهیزید. محرمانه ماندن این اطلاعات به خصوص به غریبه های این امکان را که رفت و آمد شما را زیر نظر بگیرند کاهش می دهد و به سارقین اجازه نمی دهد زمان مناسب سرقت از منزل شما را بیایند. حدالامکان این اطلاعات از دایره دوستان و آشنایان نزدیک به بیرون درز نکند.

نکته ویژه ای که باید در این مورد مد نظر قرار دهید اینکه در شبکه های اجتماعی نظیر اینستاگرام و … اعلام نکنید که چه زمانی در سفرید یا قصد سفر دارید. با این کار از گرا دادن ناخوداگاه به سارقین احتمالی می پرهیزید.

 


بیشتر بخوانید : ۹ ایده استفاده از فضاهای پرت


ظاهر سازی کنید

این ترفند بسیار جواب می دهد ! برای مثال می توانید وقتی در سفرید خانه خود را به یک فرد مورد اطمینان بسپارید تا او در ساعاتی از روز به خانه سر بزند و فکر اینکه این خانه خالی و آماده سرقت است را از ذهن دور کند. یکی دیگر از ترفند ها روشن گذاشتن گیرنده تلوزیون با صدای مناسب نه جوری که همسایه ها آزار ببینند ، با اینکار تا حد زیادی تصور خالی بودن خانه از بین می رود. برای جلوگیری از سرقت خودرو هم روشن نگاه داشتن چراغ های فضای بیرونی منزل بسیار کمک کننده است. همچنین از فرد مورد اعتمادتان بخواهید که در زمان نبود شما برگه ها و قبض ها را از جلوی درب منزلتان بردارد و انباشته شدن آن ها در مقابل درب ورودی یا درب ساختمانتان جلوگیری کند.

مانع سازی و ساخت حصار

همانطور که گفته شد زمان رسیدن به قلب خانه را تا حد ممکن افزایش دهید. نصب و تعبیه حصار و مانع ها را تا جای ممکن افزایش دهید. ارتفاع آن ها را به حدی بگیرید که رد شدن از آن ها آسان نباشد. در حال حاضر سر و شکل این حفاظ‌ها هم زیباتر شده است و انواع مختلفی از آن به‌فروش می‌رسد. بنابراین می‌توانید با یک تیر دو نشان بزنید. هم خانه را امن کنید، هم ظاهر زیباتری به ساختمان ببخشید.

هدف و نتیجه گیری

همیشه پیشگیری بهترین گزینه برای اتفاق نیفتادن رویدادهای ناخوشایند است پس تاجای ممکن اصول ایمنی و ذکر شده در مقاله را رعایت کنید استفاده از بیمه ی منزل هم ضرری ندارد و یک پشتوانه است. ما به عنوان مشاور املاک در اصفهان همیشه به مخاطبمان و مشتریانمان مشاوره های ایمنی ، حقوقی و تخصصی ارائه می دهیم و همیشه به قراردادمان متعهد می مانیم ، پایان قرار داد چه خرید و فروش آپارتمان باشد چه رهن و اجاره خانه آغاز تعهد و آشنایی ماست.


1- ملکی را بخرید که دارای سند رسمی باشد

این یکی از مهمترین مواردیست که باید در خرید ملک مورد نظر قرار بگیرد. اینکه آیا ملک دارای سند رسمیست یا خیر بسیار مهم است. در خریدو فروش ملک یا اراضی مستقر در شهر های کوچک یا حاشیه شهرهای بزرگ، در نظر داشته باشید که برای چنین املاکی ، یک سند مادر وجود دارد که شامل یک ملک بزرگ بوده و با قولنامه یا وکالت به قطعات کوچک تر تقسیم شده است. در واقع هیچگونه سند رسمی در این بین برای اراضی تقسیم شده وجود ندارد.

خرید ملک در اصفهان | املاک عظیمی
خرید ملک در اصفهان | املاک عظیمی
لذا قبل از خرید ملک :
  • نشانی ملک
  • پلاک ثبتی
  • کد پستی
  • حدود اربعه

را با اطلاعات موجود در سند یا قرارداد خرید ملک مطابقت دهید و در صورت هرگونه مغایرت و اشکال در این موارد، از انجام معامله پیش از اصلاح سند خودداری نمایید.

2- اطمینان از صحت مالکیت فروشنده بر روی آن ملک

فروشنده باید با ارائه اسناد و مدارک معتبر، مبنی بر صحت مالکیت خود، به شما اطمینان دهد. نام فروشنده و اطلاعات وارد شده در اسناد مزبور نیز باید کاملا صحیح و کامل باشد. فردی که قصد فروش ملک را دارد حتما مالک قانونی آن خانه و ملک باشد. زیرا مطابق قانون، فروشنده باید مالکِ ملک یا خانه ای که به فروش می رساند باشد یا اینکه وکالت نامه رسمی از سمت صاحب اصلی ملک برای انجام کارهای فروش ملک داشته باشد.

خرید ملک در اصفهان

3- رفع موانع معاملاتی پیش از خرید و فروش ملک 

آزاد بودن سند یکی از مهمترین مواردیست که باید مد نظر خریدار ملک باشد. مشاور املاک در اصفهان نیز باید به این موضوع واقف باشد تا با گوشزد کردن مواردی از این قبیل خریدار را مشاوره کامل دهد.

ملک مورد معامله نباید در رهن بانک یا وثیقه شخص یا سازمان خاصی باشد (برای مثال عوارض نوسازی ملک و دارایی). در واقع آزاد بودن سند ملک به عدم در رهن و وثیقه بودن گفته می شود. زیرا امکان دارد صاحب قبلی ملک بر روی سند خانه وام مسکن دریافت کرده و سند در رهن بانک باشد.

ممکن است ملک مورد نظر ملک اوقافی یا ملک ورثه ای باشد که معامله این ملک ها ممنوع بوده و از لحاظ قانونی دارای مشکل است. پس برای اطمینان قبل از خرید ملک از سازمان اوقاف استعلام بگیرید.

از انتقال انشعابات گاز، آب و برق به همراه تلفن اطمینان حاصل نمایید. هرچند که این موارد همراه با ملک به فروش می رسند اما بهتر است درج شدن آن ها در سند چک شود. درخصوص خط تلفن دقت بیشتری داشته باشید که در سند ذکر شده باشد که مالکیت خط تلفن به شما انتقال می یابد، در غیر این صورت مالکیت به شما منتقل نمی شود.


کوچ بشر از بدو آفرینش همراه او بوده است . شاید برای بدست آوردن سهمی بیشتر از غذا ، در امان ماندن جان خود و گزینه ها و مواردی از این دست بسیار بوده است. با این وجود، شنیدن کلمه اثاث کشی و نقل مکان برای فرد اجاره‌نشین به خودی خود ترسناک و تداعی کننده یک فرآیند طولانی، خسته‌کننده و سخت است.

حال در این میان بعضی از موارد عجیب هستند که باعث می شود یک خانواده سختی های اثاث کشی را به جان خود بخرد و این فرایند بعضا طاقت فرسا را انجام دهد که البته ممکن است شرایط زندگی برای وی بهتر از قبل باشد.

1. رفت و آمد به محل کار و منزل

بسیاری از ما، ساعت‌ها از وقت با ارزش خود را روزانه در مسیر رفت و آمد به محل کار و خانه می‌گذرانیم در حالی که اگر محل زندگی به اداره یا شرکت نزدیک بود قطعا کیفیت زندگی ما افزایش چشمگیری پیدا می‌کرد. شاید در خوشبینانه‌ترین حالت بتوانید این مسیر طولانی را برای یک الی دو سال تحمل کنید اما در بلند مدت این رفت و آمدها بسیار فرسایشی شده و حتی ممکن است به دلیل دیر رسیدن به محل کارتان، امنیت شغلی خود را هم به خطر بیاندازید. شاید به جرأت بتوان گفت که سالانه بسیاری از اثاث‌کشی‌ها به همین دلیل اتفاق می‌افتد.

2. همسایه بد!

یک همسایه بد نه تنها اعصاب شما را خرد می‌کند بلکه اگر جزو آن دسته از افرادی هستید که زیاد رفت و آمد و مهمان دارید هم ممکن است این مساله به مذاق همسایه بد شما خوش نیاید و همیشه برای شما و حتی مهمانانتان دردسر ایجاد کند.

همسایه بد می‌تواند آرامش را از شما سلب کند و به دلیل اینکه نزدیک شما زندگی می‌کند و از رفت‌وآمدهای شما خبر دارد، می‌تواند مشکلات جدی برای شما ایجاد کند. همین امر ممکن است باعث شود با پدیده فروش آپارتمان در اصفهان کنار بیایید و مکان زندگی خود را جابجا کنید.

3. آب و هوای بهتر

کیفیت آب و هوای هر محله با محله دیگر بسیار متفاوت است و معمولا افراد برای داشتن سبک زندگی سالم‌تر و بهره‌مندی از آب و هوای بهتر از محلی به محل دیگر یا حتی شهری به شهر دیگر نقل مکان می‌کنند.


این قسمت را از دست ندهید : ملک های فروشی در اصفهان


4. ساختمان قدیمی با امکانات ضعیف

کثیف بودن و نظافت پایین راهروها و حیاط، شیشه‌های شکسته، امکانات ضعیف رفاهی، بوی نامطبوع فاضلاب و ده‌ها مشکل دیگر باعث می‌شود به این فکر کنید که تا چه حد هزینه کردن برای تعمیرات و رفع ایرادها منطقی است. در بسیاری موارد به این نتیجه می‌رسید که بهتر است عطای تعمیرات را به لقای آن ببخشید و رنج اثاث کشی کردن را به جان بخرید و نقل مکان کنید تا بلکه در خانه‌ای مطابق میل خود زندگی کنید.

شاید بسیاری از موارد دیگر هم باشد که خیلی ها را مجبور به جابجایی و اثاث کشی کن اما دلیل هرچه که باشد هدف یک چیز است آرامش و رفاه در زندگی


تبلیغات

آخرین ارسال ها

آخرین جستجو ها

شکرتیغال بلاگ فعالیتهای شورای دانش آموزی رنج کشیدن شروع پاندا در فارکس خدمات اینستاگرام https://www.cardnik.com/ طراحی سایت، سئو، تبلیغات در گوگل فروشگاه رسا فایل آنه شرلی